Загородная недвижимость Подмосковья привлекает всё больше внимания. Компании, предлагающие не просто участки, а готовые решения для жизни, завоёвывают рынок. «Зем-Комфорт» стала примером успешного внедрения концепции комплексного развития территорий.
Компания «Зем-Комфорт» специализируется на освоении земельных участков, расположенных в радиусе 60 км от МКАД, преимущественно в районах с развитой логистикой. Основная стратегия заключается в привлечении в оборот ранее неиспользуемых территорий: устаревшие дачные поселки, сельскохозяйственные земли, свободные площадки рядом с инфраструктурными объектами. Каждый проект компании — это не просто продажа земли, а комплексное развитие: юридическая экспертиза, межевание, подведение коммуникаций и создание визуального, социального и сервисного благоустройства будущего поселения.
«Выбор загородной жизни — это погоня за комфортом, а не борьба за выживание», — отмечает Виктор Шалимов. «Покинув город, человек не должен сталкиваться с дефицитом базовых удобств: дороги, электричества, воды, охраны, надежного забора и стабильного освещения. Все эти элементы должны работать круглый год». Именно такую философию реализует компания в каждом из своих проектов.
Примером служит территория у Икшинского водохранилища, где «Зем-Комфорт» возводит поселок с полной системой инфраструктуры: организованный пляж, контроль въезда, асфальтированные улицы, освещение и доступ к сервисам, включая вертолетную площадку, стрелковый клуб, фитнес-центр и частные школы.
«Покупка участка — это не только приобретение земли, но и интеграция в готовую экосистему. Мы учитываем это, начиная от въездной группы и заканчивая визуальной концепцией, стандартами внешнего оформления домов и ограждений», — акцентирует Шалимов. Такая системная планировка предотвращает хаос, типичный для старых СНТ, обеспечивая упорядоченное развитие.
Модель компании отличается от традиционного подхода, когда девелопер ограничивается минимальной юридической обработкой и перепродажей. «Зем-Комфорт» действует по схеме полного цикла: от аукционного выкупа земли до сдачи поселка с готовой территорией. Клиент получает участок, где можно приступать к строительству без необходимости взаимодействия с кадастровыми инженерами, электросетями или местными органами власти.
«Если застройщик не сопровождает клиентов через бюрократические барьеры, это не бизнес, а лишь имитация девелопмента», — подчеркивает Шалимов. По его словам, компания обязательно поддерживает покупателя до момента, когда тот может приступить к возведению дома без юридических осложнений.
С экономической точки зрения, такие проекты активно способствуют локальному развитию. Рядом с новыми поселками появляются рабочие места, растет налоговая база, возрастает спрос на ремонтные работы, логистику и образовательные услуги. В некоторых районах «Зем-Комфорт» становится первым застройщиком, вводящим системный подход к освоению территорий. Это открывает возможности для долгосрочных партнерств с муниципалитетами, направленных на устойчивое развитие и структуризацию пространства.
«Нам важно выступать не только как продавцы земли, но и как операторы, создающие среду. Это значит, что мы не сосредоточены исключительно на сделке, а продумываем, каким будет поселок через 5–10 лет», — объясняет Виктор Шалимов. Такой взгляд позволяет формировать долгосрочную ценность объектов и сокращать отток клиентов, особенно в условиях нестабильности на рынке.
Сегодня «Зем-Комфорт» становится новым типом регионального девелопера — не универсальным застройщиком и не перекупщиком земли, а оператором, отвечающим за ландшафт. Это означает контроль не только над активами компании, но и над окружающим пространством. В условиях роста потребительского запроса на предсказуемость и комфорт, именно такие игроки устанавливают тенденции в отрасли.
На текущий момент компания концентрируется на Центральном федеральном округе, продолжая работать в Подмосковье, но уже сейчас осваивает территории в соседних регионах. Усиливаются аналитические подразделения, развивают IT-инструменты для управления земельными ресурсами и автоматизируют взаимодействие с клиентами.
«Масштабирование не обязательно должно быть стремительным. Нам важен качественный рост, когда продукт соответствует ожиданиям рынка», — подчеркивает Шалимов.
Этот подход уже сейчас позволяет «Зем-Комфорту» строить доверительные отношения с инвесторами и партнерами, которые инвестируют в прогнозируемый результат, а не в гипотетические схемы.
«Зем-Комфорт» выходит за рамки простого поставщика земли, ставя себя в ряд участников системного обновления понимания загородной жизни. На фоне положительной реакции рынка, эта модель обретает свою актуальность.
Источник: https://dzen.ru/a/aJIV2J4NYwgQnZ2N
Теги: земельные участки, подмосковная недвижимость, комфортные поселки, девелопмент полного цикла, инфраструктурное развитие
